上海浦东一业主小区内停车一周 预缴三月的停车费难要回

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标签主题:预付的胡女士宣传业主代表大会社区财产

停车一周,很难偿还3月份的停车费。

浦东周浦印象春天城老板胡小姐在9月28日拨打了报纸的新闻热线,反映她拒绝在当天支付更多的停车费。记者当场拜访该公司后,圣维索财产主动联系胡小姐,并退还了预付的三个月停车费。

女士胡说,从9月21日起,她到该住宅物业支付停车费三个月以上。一周后,由于家庭原因,胡女士决定不在社区停车,因此方便在28日前往物业申请退款。根据财产,停车费一经收取,将无法退还。

预付停车费不予退还

记者致电上海盛世石物业管理有限公司印象春城物业服务中心。项目经理姚先生表示,他会妥善处理,并请他的同事陈先生与业主联系。陈先生联系了记者,并说该物业的预付停车费没有退还。他强调说,胡小姐刚开始处理这项工作时,工作人员专门照顾了它,有关规定仍在宣传中。目前,对于胡小姐支付的第四季度停车费,该物业给出的解决方案是:可以退款,但必须有其他所有者支付停车费,并且所有者不希望该物业签发停车费。发票。

过了一会儿,陈先生再次联系了记者,说胡小姐已经批准了该物业给出的计划。但是,胡女士对这处房产非常生气,说她根本没有表达出“认可”。

所有者未对“不退款”进行投票

9月29日,记者进入春城物业的印象室。记者在付款台上看到一张小卡片。该卡在粉红色纸上打印了一行:停车许可证将不予退还。变化,请谅解!陈先生还说,上述“出版物”很早就提出来了。

但是此“公开”是否经过所有者会议批准?记者当场联系了社区委员会主任。他说,预先支付的停车费不予退还,也没有被业主会议投票通过。

不公平的利益应退还给所有者

上海金天成律师事务所律师,市物业管理行业协会法律顾问宋安成说,按照《物权法》的规定,社区公用道路的停车位属于业主,物业属于可以代表行业委员会收取停车费。但是,必须明确的是,停车费是属于所有人的公共福利收入。房地产公司单方面声明“费用不予退还”,侵犯了业主自由选择交易的权利,这实际上是“霸权条款”。特别是,如果物业公司未提供物业服务,它将拒绝退还预付的停车费,这构成了不正当的致富。

10月8日上午,记者来到荣华东路的上海圣维仕物业管理有限公司。公司行政办公室的相关人员表示,他们将立即联系社区财产。 11月12日中午,一处住宅物业姚先生告诉记者,他已将停车费退还给房主。投诉人胡小姐也于当天致电确认记者。

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