买房除了首付款 这几笔钱也要留出来

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买家在购买房屋之前应该计划自己的资金。买房是一件大事,它涉及人和家庭多年和几十年。因此,在买房前筹备资金非常重要。除了首付之外,在购买房屋的过程中还有一些需要提前准备的费用。因此,购买者在购房前应制定详细的资金计划,包括以下几个方面:

1.全额付款或贷款

如果不是全额购买的一次性付款,那么最初的*支出是首付。因此,我们必须计算出可用的资金,不仅要确保有足够的资金支付首付款,还要确保日常生活费用不受影响。

第二,每月固定数额的贷款本金

许多购房者不关注银行要求提供的“家庭收入证明”,并且经常开放更多的月收入以获得更多贷款。然而,一旦还款开始,买家会觉得他们正在挣扎,生活质量可能会受到影响。即使没有贷款,无论最终发生什么,责任只能由买家自己承担。因此,买家应记住每月还款金额应在家庭月收入的30%以内,同时选择适合他们的还款方式(主要是每月还款金额和还款期限)。

三,税费

根据规定,购买房屋需要不同类型的税费。这些税费取决于购买的房屋。

四,物业管理费

对于不同等级的住房,物业管理费的收取费用是不同的,但有一点是相同的,即根据房屋的建筑面积。

V.初始安装费

当您入住新房时,您必须拥有一整套必要的设施,如煤气管道,有线电视,电话和宽带。这些也需要费用。一般物业管理公司将公布社区的初始安装费用价格并协助业主安装。

6.地区补充费

在一些地方,当房子关闭时,面积的差异不能超过3%。因此,如果在房屋关闭时房屋面积大于合同面积,则超出部分将根据合同中签订的房屋的平均价格计算。当然,如果占地面积小于合同面积,开发商也需要以同样的方式退还买方。 (本款在《商品房买卖合同》中规定,面积补货费=(现有房屋的实测面积×平均价格) - (合同面积×平均价格)

七,其他杂费

除了上面提到的各种付款外,不同的房地产还有许多不同的杂费。在购买房屋和良好的财务预算之前,这还需要清楚的了解。

买房时,“价格”是一个重要的部分,但重要的是要知道买房不仅要考虑房价。如果你在买房之前只关注房价并忽略其他问题,那么通常会导致整个购买预算的超支,甚至*可以负担得起。一个尴尬的居住地。

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