新城旗下公司股权出质予中诚信托 去年在京大举拿地

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新城控股公司的股权已抵押给中国信托信托。去年,它在北京举行。

新京报(记者朱依依赵一波)在风暴中,新城控股与金融机构在信赖的再生交汇处。

8月1日,“新京报”记者了解到,北京新城金骏房地产开发有限公司(以下简称“北京新城金骏”)近期新增股权质押登记信息,注册号为_0001,出质人全部为由新城金县所有。股东北京新城万隆房地产开发有限公司的质量权益为10,000,质权人为中信信托有限公司。

根据工商业数据,股权质押的状况是有效的。

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北京大规模布局

作为北京新城进军的全资股东,该公司的工商信息显示,北京新城万隆房地产开发有限公司(以下简称“北京新城万隆”)的股东为新城控股公司。集团实业发展有限公司和新城控股集团有限公司的合作伙伴。

北京新城金县成立于2018年1月。今年4月,北京新城金县的注册资本由1000万元增加到1亿元。

去年12月19日,北京新城金骏将公司名称由“北京新城金骏房地产开发有限公司”改为“北京新城金骏科技有限公司”,“房地产开发”更名为也从业务范围中删除;十天后,北京金城县的名称改为“北京新城金骏房地产开发有限公司”,业务范围再次加入“房地产开发”。

北京新城金县和北京新城万隆的法定代表人都是春天。新城镇集团的公众号码是“唐山新城镇政府”,今年4月,新城北京公司的总经理也被称为余春。

2018年12月,北京新城金军在北京顺义区获得住宅用地,保费收入23.3亿元,占23%。这是新城控股首次在北京取得土地。

北京新城金军在顺义区顺义区顺义新城13区块和A33基础教育用地中获得R2二级住宅用地,A61机构养老用地和A33基础教育用地。土地面积约6.98公顷,建筑规模约104,200公顷。平方米,交易底价为22,365元/平方米;该地块采用“限价,有竞争力的价格”交易,房屋销售均价不超过43,467元/平方米,最高销售单价不超过元/平方米。

北京市发展和改革委员会于今年3月批准了上述地块的批准。土地利用项目总投资估算为33.06亿元。所需资金全部由北京新城金骏房地产开发有限公司筹集。

始建于常州的新城控股一直以长三角为核心,在长三角工作。在2016年发布1000亿战略的年度商务会议上,新城控股向《京华时报》表示,它一直在加快北京的布局和“尝试各种进入北京的方式”。

新城控股官方网站显示,在长江三角洲的许多城市,如南京,常州,苏州和无锡,都有一个名为“新城金君”的住宅项目。他们中的大多数人使用精装书作为卖点,项目状态“已售罄”。

在暴风雨中与中信信托交织在一起

7月3日,新城控股前董事长兼实际控制人王振华涉嫌诽谤案。新城控股陷入“黑天鹅”事件,其股价大幅下挫。当晚,新城控股宣布公司紧急召开董事会会议,选举王小松为公司第二届董事会主席,并行使法定代表人的权力。

从那时起,新城控股就开始大量出售资产。最近一次是在7月26日,新城控股再次出售了5个重大项目,总回报超过68亿元现金。

截至2019年3月底,新城控股的资产和负债总额分别为3666.25亿元和3,333.48亿元,所有者权益为532.76亿元。资产负债率和净负债率分别为85.47%和88.79%。

7月11日,中国诚信国际在上海清算所宣布,其将包括新成控股集团有限公司主体的AAA评级以及信用评级观察名单中的相关债务。

款。在下半年,公司的公开市场到期债券相对较小,但实际控制人被批准逮捕和更改董事长的账户等。声誉具有一定的负面影响。未来,公司的土地征用不确定性将会增加。与此同时,公司的外部融资压力也在增加。在2019年下半年,公司的刚性经营费用和到期债务还款仍将面临一些压力。

在风暴中,新城控股能否获得金融机构的全力支持至关重要。 “新京报”记者获悉,作为北京新城黄金控制承诺的旧信托公司,中恒信托此前曾与新城控股进行资本业务往来。

新城控股于2017年9月宣布,该公司的控股股东富裕发展集团有限公司已向中信信托有限公司质押5950万股新城控股的限制性股份,需要质押以补充其流动资金。

据官方网站称,截至2018年底,中信信托管理信托财产3111.85亿元,固有资产224.63亿元,净资产168.23亿元。

主编:陈志杰

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