房屋空置,业主拒缴物业费,法院判缴纳!

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房子空置,业主拒绝支付物业费,法院决定支付!媒体

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由于房子空置,李先生觉得他不享受物业管理服务,所以他拒绝支付物业管理费。在多次尝试失败的情况下,物业公司将李先生告上法庭,并要求他根据合同支付物业管理费。几天前,上海市第一中级人民法院首先根据对财产纠纷的司法解释作出二审判决:李先生在空置期间不得不支付约36,000元的财产费。

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2006年11月,李先生在办公用房中购买房屋,建筑面积112.49平方米,并与物业公司签订协议。协议规定物业管理服务费为每月每平方米21元。该物业公司从周一到周五提供中央空调,空调在周六和周日关闭。此外,协议还明确指出,如果房产空置,业主仍需要定期支付各种费用。然而,由于李先生的房子于2008年6月开始空置,他开始欠房产管理费。物业公司一再催促他,但没有结果。因此,2009年9月,物业服务公司向法院提起诉讼。

一审法院认为,物业公司提供了李先生的服务,因此李先生应支付物业管理费。然而,李先生的房子确实空置,客观上导致房地产公司的管理费减少。因此,法院酌情扣除物业管理费,最后决定李先生支付物业费3万元。

该物业公司拒绝接受诉讼并向上海市第一中级人民法院提起诉讼,称该公司与李先生签署了一份协议,详细说明该房屋在空置时仍需支付全部费用,甚至如果李先生的房子空置,他们仍然为他提供物业服务。

李先生认为,物业公司控制了建筑物的空调时间,影响了他的租赁和运营。供暖公司的供暖系统的每个单元都有一个特定的使用窗口和用途。因此,他的房子空置。在此期间,确实减少了物业管理服务费。

上海市第一中级人民法院对最高人民法院公布的财产纠纷进行司法解释后,认为物业服务企业按照合同约定提供服务,李先生应当支付相关的物业管理费。此外,双方签署的公约也明确规定,如果房地产空置,必须定期支付各种费用,法律有充分根据,法院将予以支持。至于李先生的空置房屋,物业管理费用已经客观减少,并已酌情扣除物业管理费。缺乏法律和合同依据,第一中级人民法院将对其进行纠正。因此,市第一中级人民法院作出上述二审判决。

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08: 30

来源:物业管理微信息

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由于房子空置,李先生觉得他不享受物业管理服务,所以他拒绝支付物业管理费。在多次尝试失败的情况下,物业公司将李先生告上法庭,并要求他根据合同支付物业管理费。几天前,上海市第一中级人民法院首先根据对财产纠纷的司法解释作出二审判决:李先生在空置期间不得不支付约36,000元的财产费。

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2006年11月,李先生在办公用房中购买房屋,建筑面积112.49平方米,并与物业公司签订协议。协议规定物业管理服务费为每月每平方米21元。该物业公司从周一到周五提供中央空调,空调在周六和周日关闭。此外,协议还明确指出,如果房产空置,业主仍需要定期支付各种费用。然而,由于李先生的房子于2008年6月开始空置,他开始欠房产管理费。物业公司一再催促他,但没有结果。因此,2009年9月,物业服务公司向法院提起诉讼。

一审法院认为,物业公司提供了李先生的服务,因此李先生应支付物业管理费。然而,李先生的房子确实空置,客观上导致房地产公司的管理费减少。因此,法院酌情扣除物业管理费,最后决定李先生支付物业费3万元。

该物业公司拒绝接受诉讼并向上海市第一中级人民法院提起诉讼,称该公司与李先生签署了一份协议,详细说明该房屋在空置时仍需支付全部费用,甚至如果李先生的房子空置,他们仍然为他提供物业服务。

李先生认为,物业公司控制了建筑物的空调时间,影响了他的租赁和运营。供暖公司的供暖系统的每个单元都有一个特定的使用窗口和用途。因此,他的房子空置。在此期间,确实减少了物业管理服务费。

上海市第一中级人民法院对最高人民法院公布的财产纠纷进行司法解释后,认为物业服务企业按照合同约定提供服务,李先生应当支付相关的物业管理费。此外,双方签署的公约也明确规定,如果房地产空置,必须定期支付各种费用,法律有充分根据,法院将予以支持。至于李先生的空置房屋,物业管理费用已经客观减少,并已酌情扣除物业管理费。缺乏法律和合同依据,第一中级人民法院将对其进行纠正。因此,市第一中级人民法院作出上述二审判决。

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